Выбор типа фундамента обуславливается свойствами грунта на участке. Специалисты выделяют 4 группы грунтов, в зависимости от их происхождения. Материковые грунты. Самые надежные и удобные грунты. Образовались в процессе разрушения горных пород. Песок и гравий можно углублять на глубину более полуметра не зависимо от глубины промерзания, т.к. они хорошо пропускают воду, не происходит ее застоя и промерзший грунт не вспучивается. На скалу фундамент можно опирать непосредственно. Наносные, осадочные грунты. Годятся для установки фундамента. Образовались там, где когда-то были реки, моря, озера. Нельзя ставить фундамент на илистые грунты, т.к. при контакте с влагой размокает и полностью теряет прочность. Грунты из пористой глины тоже не надежны. Глина, впитывая влагу, разбухает, а замерзая, еще больше увеличивается в объеме, что ведет к разрушению фундамента. Торфянистые и пылеватые пески также неудобны для постройки, взаимодействуя с влагой они превращаются в плывун. Что бы все таки установить фундамент, грунт вынимают на глубину пористого слоя и закладывают дренирующие подушки из песка или гравия высотой до 1м, а уже на них устанавливают фундамент. Также применяются сваи, которые забивают до упора в подстилающую породу. Насыпные грунты годятся для установки фундамента. Образовываются в следствии перемещения слоев почвы или на местах, где раньше располагались строения. Слежавшиеся более трех лет грунты годятся для установки фундамента без предварительной подготовки, если только в их состав не включены древесные отходы. Если грунт образовался менее трех лет назад, его лучше убрать совсем, либо искусственно утрамбовать камнем или щебнем. Вечная мерзлота. Годятся для установки фундамента. Для этого в грунте просверливают скважины, в которые помещают сваи. Сваи «спаиваются» с вечной мерзлотой и выдерживают нагрузки. Растительный слой не удаляют, он предохраняет промерзший грунт от таяния летом.
